Nach einer Phase der Preiskorrektur 2023–2024 stabilisiert sich der Berliner Immobilienmarkt. Die sinkenden Zinsen und das begrenzte Angebot an Neubauten deuten auf eine Erholung der Kaufpreise im Verlauf von 2025 hin.
1. Preiswicklung im Überblick
Berliner Eigentumswohnungen haben sich nach einem Rückgang von ca. 15 % im Jahr 2023 stabilisiert. In gefragten Lagen wie Mitte, Prenzlauer Berg und Charlottenburg sind die Preise bereits wieder leicht gestiegen.
2. Mietmarkt bleibt angespannt
Der Mietmarkt zeigt weiterhin hohen Druck: Zu wenige Neubauten treffen auf wachsende Nachfrage durch Zuzug. Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berlin liegt 2025 bei ca. 15–18 €/m², in Toplagen über 20 €/m².
